ΑΝΑΘΕΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ
Το μεσιτικό μας γραφείο αναλαμβάνει την ανάθεση του ακινήτου σας – που αυτό πραγματικά σημαίνει:
Εκτίμηση τιμής – το έμπειρο δίκτυο συνεργατών μας αναλαμβάνει την έρευνα αγοράς ώστε να σας προσφέρει την καλύτερη δυνατή επιλογή πώλησης του ακινήτου σας.
Εκτίμηση κόστους.
- Υποδείξεις – που σημαίνει ότι αναλαμβάνουμε την προετοιμασία ακινήτου, ανάδειξη του συγκριτικού πλεονεκτήματος του ακινήτου σας.
- Το γραφειο μας με το δίκτυο αγοραστών σε όλη την Ευρώπη και όχι μόνο, μπορεί να προωθήσει την ιδιοκτησία σας στους υποψήφιους αγοραστές γρήγορα, πετυχαίνοντας να εμφανιστεί το ακίνητο σας σε χιλιάδες άμεσα ενδιαφερόμενους μέσω και των πλατφορμών (portals) ανάθεσης ακινήτων.
Βρισκόμαστε κοντά στους αγοραστές και πελάτες στηρίζοντας ενεργά την απόφαση τους και απαντώντας σε κάθε τους ερώτημα!
Για άμεση προώθηση του ακινήτου σας προς πώληση ή ενοικίαση, αναθέστε το σε εμάς απλά συμπληρώνοντας τη φόρμα ανάθεσης. Η αίτηση που θα συμπληρώσετε θα επεξεργαστεί από εμάς και στη συνέχεια θα επικοινωνήσουμε μαζί σας.
ΖΗΤΗΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ
H αγορά γης, οικοπέδου, μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας αποτελούσε πάντα τη μεγαλύτερη μακροπρόθεσμη επένδυση. Η απόφαση για αγορά ακινήτου δεν είναι μια απλή απόφαση, καθώς επηρεάζεται από τις οικονομικές συνθήκες και πολλούς άλλους παράγοντες. Για αυτό το λόγο το μεσιτικό μας γραφείο θεωρεί πρωταρχικής σημασίας τις ενέργειες πριν την υπόδειξη ενός ακινήτου.
Έπειτα ακολουθεί η διαδικασία υπόδειξης του ακινήτου, βάσει τον χαρακτηριστικών που εσείς επιθυμείτε. Σε πρώτη φάση επικοινωνούμε μαζί σας, μετά την ένδειξη ενδιαφέροντος, ώστε να προσδιορίσουμε τον τύπο ακινήτου, την τοποθεσία του, τα χαρακτηριστικά του γνωρίσματα καθώς και το χρηματικό ποσό που θέλετε να διαθέσετε.
Η ομάδα μας είναι εκεί για την εξυπηρέτηση σας.
Σε δεύτερη φάση και μετά από συνεννόηση σας υποδεικνύουμε τα υπάρχοντα ακίνητα και αν το επιθυμείτε σας οδηγούμε να το επισκεφτείτε μαζί με τον έμπειρο μεσίτη μας.
Αν πρόκειται για κάτοικο του εξωτερικού, το γραφείο μας θα αναλάβει πλήρως τα διαδικαστικά για να πραγματοποιήσετε ταξίδι στην Ελλάδα, την έκδοση Golden Visa καθώς και όλων των ενεργειών μεταβιβάσεων ακινήτων.
Το μεσιτικό γραφείο μας, σας δίνει έμφαση στις υποστηρικτικές υπηρεσίες των αγοραπωλησιών είτε είστε Έλληνας ή επενδυτής τρίτης χώρας. δδ
GOLDEN VISA
Η «Χρυσή Βίζα», απευθύνεται σε επενδυτές, υπηκόους ξένων χωρών, καθώς και τα μέλη της οικογενείας τους (σύζυγος, τέκνα του/της ίδιου/ας ή της/του συζύγου έως 21 ετών, γονείς του/της δικαιούχου και γονείς της/του συζύγου) που επιθυμούν να αποκτήσουν ακίνητη περιουσία στην Ελληνική Επικράτεια, και προσφέρει τις εξής διευκολύνσεις στους δικαιούχους της:
- Δικαίωμα εισόδου στην Ελλάδα επί πέντε (5) έτη
- Μόνιμη Διαμονή στην Ελλάδα επί πέντε (5) έτη
- Απεριόριστο δικαίωμα ανανέωσης για όσο χρονικό διάστημα υφίσταται κατοχή στο ακίνητο
- Δικαίωμα ελεύθερης μετακίνησης και παραμονής για 180 ημέρες το χρόνο στις Ευρωπαϊκές Χώρες που ανήκουν στην Συνθήκη του Σένγκεν, εντός ή εκτός Ε.Ε. (Αυστρία, Βέλγιο, Γαλλία, Γερμανία, Δανία, Ελβετία, Ελλάδα, Εσθονία, Ισλανδία, Ισπανία, Ιταλία, Κύπρος, Λετονία, Λιθουανία, Λουξεμβούργο, Μάλτα, Νορβηγία, Ολλανδία, Ουγγαρία, Πολωνία, Πορτογαλία, Σλοβακία, Σλοβενία, Σουηδία, Τσεχία, Φιλανδία)
- Πρόσβαση στην εκπαίδευση όπως κάθε Έλληνας πολίτης
Περαιτέρω Ωφέλη
Η Ελλάδα ως μέλος της Ευρωπαϊκής Ένωσης είναι μια από τις πιο ασφαλείς χώρες στον κόσμο και ανήκει αδιαμφισβήτητα στους πιο δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς παγκοσμίως, καθώς το υπέροχο κλίμα, τα μαγευτικά τοπία και οι φιλόξενοι κάτοικοι, προσελκύουν εκατομμύρια τουρίστες κάθε χρόνο.
Με την KRITOS REAL ESTATE , έχετε την δυνατότητα να αποκτήσετε άμεσα και με ασφάλεια το «Χρυσό Εισιτήριο» σε αυτόν τον επίγειο παράδεισο, μέσω των συμβουλών και την κατάρτιση των στελεχών της, που θα σας εξασφαλίσουν την επιτυχία της αίτησης για την έκδοση της βίζας.
Διαδικασία και Προϋποθέσεις
Η διαδικασία για την έκδοση της Χρυσής Βίζας μπορεί να εξελιχθεί σε μια ιδιαίτερα χρονοβόρα και απαιτητική διαδικασία, η KRITOS REAL ESTATE όμως δεσμεύεται να την απλουστεύσει για χάρη των πελατών της και να εξασφαλίσει την λήψη της εντός 3 μηνών από την αίτηση έκδοσής της.
Η ομάδα της KRITOS REAL ESTATE , θα σας συμβουλέψει κατάλληλα για την πληρότητα των απαραίτητων εγγράφων που θα προσκομίσετε, θα σας βοηθήσει με την συμπλήρωση και σύνταξή τους, ενώ δεν θα αφήσει περιθώρια για αμφιβολίες και δισταγμό ενόψει των νέων εγχειρημάτων σας. Όλες σας οι απορίες θα λυθούν άμεσα και με ευθύτητα, από ειδικούς συμβούλους μας, με γνώση και πείρα γύρω από ενδεχόμενα κωλύματα και δυσκολίες.
ΝΟΜΙΚΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ
Η Νομική υποστήριξη και η συμβουλευτική πάνω σε νομικά ζητήματα, είναι υπηρεσίες που προσφέρουν την σταθερότητα και ασφάλεια που αναζητάτε σε κάθε ενδεχόμενη αγοραπωλησία. Το Νομικό τμήμα του γραφείου μας, αποτελούμενο από νομικούς και συνεργάτες με πάθος και πολυετή εξειδικευμένη εμπειρία, θα σας ενημερώσει σχετικά με όλες τις διαδικασίες της αγοραπωλησίας και θα σας απαλλάξει από κάθε άγχος και γραφειοκρατικά εμπόδια.
Η KRITOS REAL ESTATE και οι συνεργάτες της, σας εξασφαλίζουν :
- Τη νομιμότητα της συναλλαγής
- Την ορθή συλλογή όλων των απαραίτητων δικαιολογητικών
- Την επιτυχή διεκπεραίωση των ενεργειών της αγοραπωλησίας
- Διαρκή νομική υποστήριξη καθ’ όλη την διάρκεια της αγοραπωλησίας, τόσο πριν την ολοκλήρωση της, όσο και μετέπειτα από αυτήν (εφόσον το επιθυμείτε)
Η εταιρία μας, με γνώμονα το δικό σας συμφέρον, θα καταβάλει κάθε δυνατή προσπάθεια για να σας προσφέρει άρτιο αποτέλεσμα, με ταχύτητα και αποτελεσματικότητα που θα σας συνεπάρουν.
Οι νομικοί μας σύμβουλοι θα ελέγξουν τους τίτλους ιδιοκτησίας του ακινήτου που επιθυμείτε με επιμέλεια, και κατόπιν ειδικευμένης ενημέρωσης σας, θα συντάξουν τα συμβόλαια, θα προγραμματίσουν την πληρωμή του φόρου και θα μεταγράψουν, όπως προβλέπεται, το ακίνητό σας στο Υποθηκοφυλακείο.
Πιο συγκεκριμένα, οι ενέργειες που απαιτούνται για την ολοκλήρωση μίας αγοραπωλησίας και για τις οποίες διαθέτουμε τα απαραίτητα εφόδια να σας προσφέρουμε, χωρίζονται σε δύο κατηγορίες: Σε αυτές που απαιτούνται προ της υπογραφής του συμβολαίου και σε αυτές που πραγματοποιούνται μετά από αυτή.
Ενέργειες προ της υπογραφής του συμβολαίου
- Έλεγχος Τίτλων Ιδιοκτησίας
- Συλλογή Δικαιολογητικών Μεταβίβασης
- Ενέργειες του Αγοραστή
- Προβλεπόμενες Δαπάνες
Ενέργειες έπειτα από την υπογραφή του συμβολαίου
Το γραφειο μας, σας προσφέρει την δυνατότητα να ευνοηθείτε από την κατάρτιση των συμβούλων της, καθώς και από την ενοποιημένη μεσιτική, λογιστική και νομική της υπηρεσία, κάτω από την ίδια στέγη.
ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ
Με ένα δίκτυο συνεργατών το οποίο εξαπλώνεται και σε άλλες ευρωπαϊκές χώρες, μπορεί να σταθεί αρωγός για την ορθή εκμετάλλευση του ακινήτου σας.
Οι υπηρεσίες μας, καλύπτουν όλο το φάσμα των ενεργειών οι οποίες απαιτούνται, ξεκινώντας από τα έγγραφα μεταβίβασης του ακινήτου και τη φορολογική του τακτοποίηση, έως και την πλήρη εκμετάλλευση αυτού με οποιονδήποτε τρόπο ταιριάζει στο φορολογικό σας προφίλ.
Για την περίπτωση όπου προέρχεστε από οποιαδήποτε άλλη χώρα και επιθυμείτε να αποκτήσετε ένα ακίνητο, είτε είστε φυσικό είτε νομικό πρόσωπο, (εντός ή εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης), εμπιστευτείτε μας για την επιτυχημένη ολοκλήρωση της αγοράς σας. Το άρτια καταρτισμένο προσωπικό της καθώς και το διευρυμένο δίκτυο συνεργατών μας, λειτουργούν ως εχέγγυα για τη διασφάλιση των διαδικασιών και του επιτυχημένου αποτελέσματος.
Αυτό το οποίο πρέπει να κάνετε εσείς είναι να επιλέξετε το ακίνητο το οποίο επιθυμείτε και στη συνέχεια το γραφειο μας αναλαμβάνει όλες τις διαδικασίες για:Διαδικασία απόκτησης ΑΦΜ ειδικού σκοπού για Αλλοδαπό Νομικό Πρόσωπο
- Διαδικασία απόκτησης ΑΦΜ για αλλοδαπό Φυσικό Πρόσωπο
- Τακτοποίηση εγγράφων για το Φόρο Μεταβίβασης
- Δήλωση ακινήτου (Ε9)
- Την Εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ κατά το πρώτο έτος καθώς και ετήσια ενημέρωση αναφορικά με την υποχρέωση
- Δήλωση Ειδικού Φόρου Ακινήτων όπου απαιτείται
- Οποιαδήποτε άλλη ενέργεια απαιτείται προκειμένου το ακίνητο σας να είναι τακτοποιημένο απέναντι σε όλους του φορείς.
Villa 385τ.μ.με εκπληκτική θέα
kriopigi, kassandra
Villa in Kriopigi Golden Visa
kriopigi, kassandra
WHITE ROSE VILLA
Κρυοπηγή, Δημοτική Ενότητα Κασσάνδρας, Δήμος Κασσάνδρας, Περιφερειακή Ενότητα Χαλκιδικής, Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας, Αποκεντρωμένη Διοίκηση Μακεδονίας - Θράκης, 630 77, Ελλάδα
ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ
Παρέχουμε ολοκληρωμένες λύσεις για ιδιοκτήτες ακινήτων και επαγγελματίες που επιθυμούν να αναπτύξουν βιώσιμες , αποδοτικές και οργανωμένες δραστηριότητες στο χώρο της φιλοξενίας και της επιχειρηματικότητας.
Η φιλοσοφία μας βασίζεται στη σύνδεση χώρου – λειτουργίας – ανθρώπου με πρακτικές λύσεις και στρατηγική καθοδήγηση.
Διαχείριση Βραχυχρόνιων Μισθώσεων
Αναλαμβάνουμε την οργάνωση και υποστήριξη ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης , από το αρχικό στάδιο έως την καθημερινή λειτουργία.
- Προετοιμασία και Οργάνωση ακινήτου
- Δημιουργία και Διαχείριση καταχωρήσεων
- Επαγγελματική Παρουσίαση
- Διαχείριση κρατήσεων και επικοινωνία με επισκέπτες
- Συντονισμός καθαρισμού, ιματισμού και συντήρησης
- Συμβουλευτική τιμολόγησης και αύξησης πληρότητας
Συμεωνίδου Χρύσα κιν.6945886164